skip to Main Content
تهران، صادقیه، ستارخان، قبل از بازار سنتی، ساختمان تجاری اداری دریای نور، پلاک 910، طبقه سوم، واحد 12

گزارش توجیهی گردشگری احداث جایگاه عرضه سوخت و واحد تجاری

مطالعات بازار

از اهداف مهم در احداث مجتمع های خدماتی- رفاهی بین راهی می توان به موارد ذیل اشاره کرد :

  1. ارائه خدمات متمرکز و مناسب
  2. فراهم کردن آسایش بیشتر رانندگان ومسافران
  3. جلوگیری از پراکندگی واحدهای خدماتی در طول جاده ها و تمرکز آنها در یک مکان
  4. دسترسی سریع رانندگان و مسافران به خدمات مورد نیاز
  5. کاهش میزان تصادفات جاده ای و افزایش ضریب ایمنی جاده ها
  6. کاهش اتلاف وقت رانندگان و مسافران
  7. کاهش مزاحمت های ترافیکی و روان ساختن ترافیک جاده ها
  8. فراهم سازی امکانات مناسب برای اقامه نماز و گسترش فرهنگ آن
  9. ایجاد بستری مناسب جهت اشتغالزایی

نام محصول

بنزین

میزان تردد خودروها در ماه های مختلف سال 1397

طرح احداث جایگاه سوخت جهت خدمت رسانی به مسافرانی می باشد که از محور ازنا-دورود تردد می نمایند. بمنظور بررسی توجیه پذیری طرح از دیدگاه مطالعات بازار، میزان تردد وسایل نقلیه در این محور بصورت کامل بررسی شده و در این خصوص از گزارشهای راهداری استفاده شده است. زمین محل اجرای طرح در محورازنا-دورود قراردارد. براین اساس کلیه اطلاعات و آمار ارائه شده از سوی راهداری در خصوص وسایل نقلیه ای که از این مسیر تردد می نمایند اخذ شده و مورد تحقیق و بررسی قرار گرفته است.

طبق بررسی های انجام شده ترافیک محور مورد نظر در 24 ساعت بصورت متوسط در حدود 5,000  وسیله نقلیه سبک و 2000 وسیله نقلیه سنگین می باشد. لذا طبق برآوردهای انجام شده از دیدگاه مطالعات بازار طرح از توجیه اقتصادی مطلوبی برخوردار می باشد.

مطالعات فنی

شرایط و موقعیت زمین پیشنهادی جایگاه

۱. ترجیحاً زمین پیشنهادی از مراکزی که با کار گرم (جوشکاری، نانوائی و …) مرتبط هستند، فاصله مناسب داشته باشد.

۲. خیابان دسترسی به جایگاه قابلیت مانور نفتکش را داشته باشد. حریم برق فشار قوی (دکل – پست) لوله های انتقال گاز و خطوط راه آهن رعایت شده باشد.

۳. زمین نبایستی در حریم رودخانه – مسیل باشد.

۴. طراحی جایگاه بایستی تحت نظارت و مسئولیت مهندسی مشاور مورد تائید سازمان نظام مهندسی و یا سایر دستگاه های ذیربط انجام شود.

۵. لازم است کلیه نقشه های تهیه شده توسط مشاور، به لحاظ مراعات تمامی استانداردهای تاسیسات نفتی، به تائید مهندس منطقه و واحد HSE منطقه رسانیده شود.

الزامات طراحی جایگاه

۱. عرضه بنزین در سکوهای مجاور دفتر و عرضه نفتگاز در سکوهای مجاور خیابان (جاده)، مدنظر قرار گیرد.

۲. به منظور فرار سریع نفتکش در زمان حریق، محل تخلیه در خروجی جایگاه در نظر گرفته شود.

۳. فاصله بین دو سکو، حداقل ۶ متر در نظر گرفته شود.

۴. پیش بینی تلمبه مخصوص عرضه بنزین به موتور سیکلت ها، به صورت مجزا، در صورت امکان

۵. طراحی جایگاه، به ویژه نمای داخلی و خارجی ساختمان، متناسب با شرایط اقلیمی و فرهنگی هر منطقه اجرا شود.

۶. تهیه و نصب ژنراتور برق اضطراری، مجهز به سیستم راه انداز اتوماتیک الزامی است.

۷. اجرای طرح کف پخش کن اتوماتیک با سنسورهای مربوطه، جهت سایبان تلمبه ها، روی حوضچه مخازن و محل تخلیه یا طرح های مناسب جایگزین دیگر برای اعلام و اطفاء حریق

۸. نصب سیستم سطح و دماسنج هوشمند و سیستم جلوگیری از سرریز مخازن الزامی است.

۹. مخازن زیرزمینی جایگاه میبایستی حداقل با ظرفیت ۴۵۰۰۰ لیتر ساخته و نصب شوند. (حدود ۵/۱ برابر بالاترین ظرفیت نفتکش های موجود)

۱۰. ارتفاع سکوهای بنزین ۱۰ سانتی متر به همراه پیش بینی گارد مناسب جهت تلمبه ها

۱۱. رعایت مقررات آئین نامه ۲۸۰۰ جهت مقاوم سازی در تاسیسات و ابنیه، در برابر زلزله الزامی است و همچنین رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در کلیه ابنیه جایگاه

۱۲. تفکیک و محصور نمودن محوطه مخازن از سایر تاسیسات و قسمت های جایگاه

اطلاعات مالی طرح

نتایج مالی طرح از دیدگاه کل سرمایه گذاری

پاسخ دهید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Back To Top